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Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP

Ref: MLL453, bairro Brás, 15 banheiros, 72 vagas de garagem, área total 9.313,00 m², área útil 9.313,00 m²

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R$ 27.000.000

IPTU

24.865,70

15 Banheiros

72 Vagas

Código: MLL453

Bairro: Brás

Área Total: 9.313,00 m²

Área Útil: 9.313,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Venda no bairro Brás, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Possui 15 banheiros, 72 vagas de garagem.

Área Total de 9.313,00 m², Área Privativa de 9.313,00 m².

Valor do Imóvel R$ 27.000.000,00, IPTU R$ 24.865,70.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
 
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
 
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 

  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
  • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
  • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
  • 2,8 Km do Shopping Center Norte
  • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
  • 4,2 Km do Campo de Marte
  • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
  • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
  • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
  • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
  • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
FACILITIES:
 
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
 
 
IMÓVEL:
 
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
  • Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;


 
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

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